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プロフィール

ここでは、当サイト【不動産転職GUIDE（ガイド）】の運営者である私のプロフィールを紹介します。

プロフィール

髙倉 魁人（たかくら かいと）

本サイトを運営している 髙倉 魁人（たかくら かいと）と申します。

今まで、本業では賃貸管理、賃貸及び売買の仲介、仕入れ及び審査業務など幅広く不動産の仕事を経験してきました。現在は、その業界経験を活かして、建設・不動産業界特化型の転職エージェント（RA・CA）として働いております。

その傍ら、兼業で2022年からWebライターとしても活動を始めました。

学生時代に、トレンドブログを運営していた経験から、SEOを意識した構成づくりが得意です。

得意なジャンルは、不動産に関する記事全般、就職・転職に関する記事全般です。

保有資格

今まで取得した資格は次の通りです。複数の資格にトライしてきました。

  • 宅地建物取引士
  • 賃貸不動産経営管理士
  • 賃貸住宅メンテナンス主任者
  • 2級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士
  • 住宅ローンアドバイザー
  • PRSJ認定 PRプランナー補
  • 上級SNSエキスパート

発信している媒体

X（Twitter）をやっています。不動産や転職に関すること、ライターの日常などを発信する雑記アカウントです。

執筆実績

執筆実績をご紹介します。ぜひご参考くださいませ。

寄稿した記事

賃貸仲介のプロ向けメディア。賃貸ジャーナル | 株式会社CHINTAI様（監修・リライト）

ランディマガジン | FREEDOM株式会社様（構成・執筆）

その他・お取引先

  • 一心エステート株式会社　代表取締役　高田 一洋様

現在は、以下のクラウドソーシングサイトで活動しています。

最近は、直接お仕事をご依頼頂いているクライアント様がほとんどです。

これまでの経歴

私は、不動産業界の中で、次の4つの業種を経験しました。

  • 賃貸管理・仲介
  • 売買仲介
  • 買取再販
  • 不動産審査

順番に紹介します。

①賃貸管理：地方ベンチャー企業で不動産事業部に配属

新卒で、京都のベンチャー企業に就職。

そこで、数ある事業部の中から不動産事業部に配属されたのが、この業界に関わるきっかけとなりました。

主に、自社で保有しているアパートや、顧客であるオーナー様（大家）の物件を管理するのお仕事で、賃貸募集や仲介、入退去の手続き、入居者対応（クレーム含む）等を行いました。

入社2年目で宅建士に登録し、売買営業を経験してみたいと考え退職しました。

②売買仲介：ゴリゴリの地場不動産屋で営業（個人営業）

田舎のロードサイドにたたずむ、町の小さな売買仲介会社に就職。

寝る間を惜しんで、不動産営業に没頭する毎日を過ごしました。ここでは、売買仲介における基本の“き”を学びました。

また、ここでの営業経験を通して、仕事に対する姿勢や考え方も良い方に変わりました。

私が今でも仕事において大切にしていることは、次の3つです。

  • 発言に責任を持つ
  • スピード！スピード！スピード！
  • わからないことはすぐに調べる

どれも当たり前ですが、凡事徹底が一番大切です。

③買取再販：区分買取会社で物件の仕入れを経験（法人営業）

上場企業のグループ会社である買取再販会社が、大阪へ進出する話を聞き転職。

ここでは、一般のお客様ではなく、不動産仲介会社様（主に売買仲介の営業マン）に営業をかけ、物件情報を多くいただくことに注力していました。集めた情報をもとに物件を精査し買取って再販するお仕事でした。

大阪市の中心部を担当していたため、この職場で初めて億を超えるタワーマンション等の高額案件を取り扱いました。

タワーマンションなどは、『分譲比率（リセールバリュー）』を出すところから査定を始めます。分譲比率とは、マンション内の相場が、新築時から現在までにいくら上昇・下落したかを表す指標です。

④不動産審査：某不動産会社の間接部門で様々な物件を査定

不動産営業の仕事を一通り経験した後、関西の某不動産会社の間接部門で物件の審査をする仕事に転職しました。

40～50年経つような古家から、ピカピカのマンション、時には投資用アパートまで。幅広い物件の情報が全国から集約され、所属している部署に届きます。実勢価格を見極めるだけでなく、エリアの市場性なども含めて調査していました。

数としては、月に30～40件ほどの物件の審査を行っていました。

不動産転職GUIDE（当サイト）について

不動産業界のさまざまな会社で色々な仕事を経験してきました。苦しいこともありましたが、やりがいのあるお仕事をたくさん経験できました。

私が、中でも一番思い出に残っている仕事は、売買仲介の会社で初めて購入のお手伝いをさせて頂いたお客様です。物件をご案内している途中に焦って営業車を電柱にぶつけてしまい（駐車時）、内見時にお客様に大変不安な思いをさせてしまいました。

しかし、その後、必死に挽回しようとお客様に寄り添った結果、私が紹介した物件を購入して頂き、引渡し時にはお礼と言って、会社のブランドカラーに合わせたネクタイをプレゼントして頂きました。

初めての仕事で慣れないところもあり、私自身とても不安でしたが、最後にはお客様に喜んで頂き、そして感謝の気持ちを伝えてもらうことができて、とても嬉しい気持ちになりました。

営業として、また間接部門としてやりがいのある仕事を20代でさまざま経験できたのは本当に良かったと思っています。

そんな中、副業でWebライターの仕事を始めたことをきっかけに「このスキルを活かして不動産の仕事をもっと色々な人に伝えてみよう」と考えるようになりました。

そこで、立ち上げたのが『不動産転職GUIDE』です。

これから不動産業界にチャレンジしたい人はもちろん、現に不動産業界で働かれている玄人の方々まで。

不動産業界で転職する上で役立つ、生の情報をお届けしていくので、ぜひ本ブログを参考にしてください。

お問い合わせ

建設・不動産業界への転職に関してのご質問等はお気軽に。ライティングのご依頼も随時お待ちしております。

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